Признание прав собственности

Что значит признание прав собственности?

Для того чтобы зарегистрировать право на имущество, вам необходимо доказать то, что вы теперь собственник имущества. Для каждой такого приобретения, например:

1. вступление в наследство;
2. покупка;
3. цессия ;
4. договор пожизненного владения и пр.,

нужны разные пакеты документов. Найти необходимый список можно на сайте Росреестра . В случае если вы не сможете предъявить такие документы для доказательства принадлежности вам имущества, то обращаться к Росреестру нет смысла. Тут вам сможет помочь только суд, где будут детально рассмотрены все обстоятельства и выявлено, законный вы владелец или нет. В положительном исходе произойдет признание права собственности в судебном порядке.

Когда обращаются к признанию прав собственности?

Признание прав собственности нужно, когда статус того или иного объекта непонятен или объект один, а заявляют о владении несколько человек.

В каких случаях право собственности получают через суд?

1. Вступление в наследство. Например, завещание было составлено непонятно и понять его можно несколькими разными способами;
2. Незаконное строительство или изменение конструкции жилого пространства. В этом случае всё довольно ясно, естественно, незаконные действия придется узаконить через суд. Но только если вы не нарушили нормы при строительстве;
3. Давность приобретения. Если вы очень давно используете имущество, поддерживаете его в хорошем состоянии, не имеете задолженности по ЖКХ и налоговым платежам, но у вас нет прав собственности;
4. Долевое строительство. Дольщики пытаются добиться права собственности через суд, поскольку не могут получить право иначе. Это ситуация, о которой все хоть раз слышали. Купил квартиру, застройщика признали банкротом, дом недостроен. Или вовсе эта же квартира продана кому-то еще.

Что делать, чтобы признать право собственности?

1. Сбор оснований для иска. Это весомые доказательства, которые должны безоговорочно убедить судью в принятии решения в вашу пользу.
2. Выбор ответчика. Это организация или физическое лицо, которое отрицает, мешает вам получить права на имущество.
3. Само заявление. Оно должно быть составлено по требованиям статьи 131, части 2 ГПК РФ .
4. Суд. Если истец имеет статус юридического лица, то нужно обратиться в арбитражный суд. Для физических лиц важна стоимость объекта, если это меньше 50 тыс. руб., то мировой суд, если больше, то районный.
5. Госпошлина . Стоимость определяется исходя из цены объекта.

Признание права собственности отсутствующим

Такое происходит, когда по факту собственником является одно лицо, а регистрация прав на это имущество — на другом. Таким образом, такой порядок дел является незаконным, и для того, чтобы расставить всё на свои места, остается только судебный порядок.

Прибегать к признанию прав собственности в судебном порядке нужно только в том случае, если вы не можете пройти регистрацию через стандартные способы регистрации в Росреестре. Убедитесь точно, что вам нужен подобный способ, либо проконсультируйтесь с опытным юристом в данной сфере.